C’était la friche d’une ancienne filature des fils de Victor Perrin avec une immense cheminée. Ce sera bientôt un écoquartier coquet avec des logements et des petits lotissements, des espaces verts, une superette et une zone économique. Un projet de 1M€ qui positionne la commune pour l’avenir.
“On a commencé à réfléchir à ce projet en 2007, rappelle Philippe Soltys, maire. Il aura fallu 10 ans, c’est un projet complexe mais une reconversion qui vaut le coup !”.
Une mixité de populations
Le nouvel Écoquartier mixe les populations en proposant 13 parcelles de 450m2 pour de jeunes couples qui veulent accéder à la propriété et construire leur petit nid. Il offrira 15 pavillons de 64m2 pour des seniors avec toute la domotique pour faciliter la vie des personnes âgées et parfois un étage avec une chambre pour recevoir les petits enfants ou la famille. Enfin 8 logements conventionnés gérés par l’office public de l’Habitat d’Épinal viendront compléter l’offre. L’habitat devrait être réalisé fin 2018.
Un espace événementiel
Le projet permet de valoriser le magnifique bâtiment de la filature haut de plafond qui offre un bel espace, une architecture caractéristique en briques et “des caves voûtées qui feront de superbes salles d’exposition !”, s’enthousiasme Jean-Louis THomas, directeur général des services. La commune prévoit d’en faire un bâtiment modulable pour l’événementiel et les manifestations culturelles.
Une page qui s’est tournée
L’Établissement public foncier de Lorraine (EPFL) a fait l’acquisition de cette friche en 2009 pour 680 500€. Ils ont entrepris la démolition des autres structures et de la cité ouvrière (35 000m2) en 2014. Une étape dont se rappellent les élus et les habitants venus assister sur la voie de chemin de fer au spectacle d’une page qui se tourne, avec un pincement au coeur et beaucoup d’émotions.
Consolidation de l’existant
Depuis mai 2017, l’EPFL retape “le clos et le couvert”. En gros, l’organisme sécurise les bâtiments et la cheminée qu’il a fallu cercler pour la maintenir sur 43m. La commune s’est d’ailleurs posée la question de savoir s’il fallait la conserver, mais c’est vraiment un élément typique, “le phare d’Uxegney” et elle a choisi de lui garder son empreinte historique. L’EPFL consolide et rénove les façades et la toiture. La commune se chargera plus tard d’aménager tout l’intérieur. Les travaux de consolidation devraient se terminer à l’automne.
De l’activité et des services
Mais il faut aussi que cet Écoquartier vive et une supérette viendra s’installer en 2019 le long de la RD266 sur 5849m2 pour un investissement estimé à 2,5M€ et la promesse d’une douzaine d’emplois créés. En face, l’espace sera occupé par une zone économique de 6537m2 du ressort de la Communauté d’agglomération, qui viendra compléter l’activité et apporter les services attendus. Il est fort probable que par la suite une maison médicale trouve sa place dans ce nouveau quartier. Le projet est en réflexion.
Des espaces de verdure jusqu’à l’Avière
Pour maintenir le dévalement des eaux de pluie, la commune a choisi de réaliser l’aménagement des berges de l’Avière en créant un lit majeur. Elle sera aidée par l’Agence de l’eau Rhin-Meuse. Il faudra décaisser 10 000m3 de terre pour créer une noue paysagère. C’est un cheminement avec des petits ruisseaux de chaque coté qui permettent aux eaux de pluie de s’écouler en douceur. L’espace sera aménagé comme des jardins arborés avec des plantes hydrophytes, des petits bassins, un cheminement pour les personnes à mobilité réduite et une passerelle qui permettra de rejoindre la boulangerie et les commerces.
Un gros investissement
Le projet se monte à 1,026M€ avec 217K€ de subventions et un emprunt de 800 à 900K€ de la commune. Auxquels s’ajoutent les 4M€ de travaux de l’EPFL pour l’achat et la consolidation. “C’est un très gros investissement pour Uxegney, mais on a été bien aidé par les services de l’État sur ce projet complexe. C’est le réaménagement d’une zone qui devenait un No man’s Land de ce qui deviendra le nouveau coeur de la commune et Uxegney est attractive. La commune offre beaucoup de services en étant à 7mn de Golbey
“, commente Philippe Soltys.
Viser le label Écoquartier
Le projet est inscrit dans le Programme Local de l’habitat qui vise à équilibrer l’offre sur le territoire et à résorber la vacance des logements. La commune a donc dû rendre 3ha constructibles ou plutôt différer ses projets. Le nouvel Éco quartier va demander en mars à être labellisé. Il a l’ambition de redonner au site Victor Perrin, son lustre d’antan avec un éclairage de modernité et de développement durable.
Le nouveau coeur de vie
Créé en 1902, la cité ouvrière a abrité jusque 500 ouvriers et leur famille. “C’était le poumon de la commune et l’entreprise a largement contribué au développement d’Uxegney. Le site deviendra le nouveau coeur de vie de la commune en mémoire de son apogée”, conclut le maire.
