Habitat – Et le POPAC est arrivé …
Cet après-midi, les élus d’Épinal et Golbey signaient avec l’ANAH (amélioration de l’habitat) et la Communauté d’agglomération d’Épinal (CAE), un POPAC (programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des Copropriétés), pour accompagner et aider ces structures privées à se mettre aux normes et à améliorer l’habitat.
L’idée est qu’il ne reste pas de “verrues” dégradées et très couteuses en énergie sur des quartiers réhabilités et que les structures privées puissent aussi bénéficier d’aides et de dispositifs pour les accompagner dans l’amélioration de l’habitat et la rénovation énergétique.
Des travaux sont nécessaires pour les bâtiments des années 70
La rénovation urbaine va bon train sur le secteur d’Épinal-Golbey. Le résultat est reconnu et fait des envieux dans les structures privées en copropriété. “Avec les nouvelles normes de construction, tous les bâtiments et pavillons construits dans les années 70 sont à réhabiliter, surtout en ce qui concerne les performances énergétiques”, pointe Michel Heinrich, maire d’Épinal et président de la CAE.
123M€ pour 2 quartiers spinaliens
La rénovation urbaine a permis d’améliorer le cadre de vie des quartiers de la Vierge et de la Justice, avec de nouvelles entrées pour désenclaver les quartiers, des parcs et des espaces publics mis en valeur et des logements améliorés. “802 logements vétustes ont été démolis, 1742 ont été réhabilités et 698 sont neufs. 58 logements privés ont été réalisés. L’ensemble a coûté 123,4M€ avec 31,7M€ pour la Ville et 91,7M€de l’office public de l’habitat“, rappelle le maire.
Aider les copropriétés aussi
Si les quartiers sont rénovés, il était difficile de laisser de coté les co-propriétés. Le nouveau programme POPAC mis en place par l’ANAH permet de répondre à cette demande. “La ville souhaite aider l’habitat privé qui n’a pas pu être intégré dans l’opération“, poursuit Michel Heinrich.
Une expérience sur les quartiers prioritaires
80% des copropriétés de la CAE sont sur Épinal et Golbey. Le dispositif POPAC va être testé sur les quartiers prioritaires, la Justice et Bitola pour Épinal et les Hauts du gras à Golbey. Les copropriétés pourront être recensées et les bâtiments diagnostiqués. “Beaucoup date de 1975 et risquent de rencontrer des problématiques énergétiques”. Les collectivités territoriales proposeront aux copropriétés en difficulté qui le souhaitent, un accompagnement financier, juridique et une expertise.
Accompagnement de 2017 à mars 2019
2350 Copropriétés seraient fragilisées dans les Vosges. “Remédier à cette fragilité est un enjeu fort, acquiesce le préfet. Il faut détecter les bâtiments à améliorer, puis s’appuyer sur un réseau large de partenaires, dont les usagers, les notaires … Le POPAC est un outil opérationnel qui va permettre d’éviter l’aggravation de leurs difficultés”. Le POPAC est financé à 50% par l’ANAH, 25% par les villes d’Épinal et Golbey, et 25% par la Caisse des dépôts. Le recensement se déroulera sur l’année 2016. L’accompagnement se fera de janvier 2017 à mars 2019.
