Épinal – 17 nouveaux logements livrés vendredi rue Émile Zola
Hier, les clés de 17 nouveaux logements étaient officiellement remises aux premiers locataires. L’occasion pour l’Office public de l’habitat et pour la ville de présenter leurs efforts en matière d’habitat.
Ces appartements d’un esthétisme sobre, proches de la ville, des commerces et des équipements (patinoire, médiathèque et cinéma), n’ont apparemment eu aucun mal à trouver acquéreurs !
9 T3 et 8 T4 étaient livrés hier, dont 5 de plain pied, accessibles avec des places de parking handicapées réservées.
A la place de la friche d’une ancienne marbrerie
« Ils remplacent une ancienne marbrerie en friche, qui n’était plus entretenue, rappelle Michel Heinrich, maire. Les arbres poussaient à travers la toiture et donnaient une piètre image de cette entrée de ville ». Il aura fallu 5 ans de négociation et de procédures pour parvenir à racheter cette friche, en expropriant l’ancien propriétaire qui ne voulait ni vendre, ni s’en occuper.
Orientés développement durable
Transformation réussie. L’ensemble a belle allure avec une façade parée bois qui affiche son ambition de développement durable. Les appartements sont isolés avec de la ouate de cellulose et labellisés basse consommation. Le dernier étage est réalisé en ossature bois. Les logements sont raccordés au chauffage urbain.
Un balcon pour chaque logement
Les appartements font environ 75m2 pour le T 3 et 85m2 pour le T4, avec des cloisons amovibles qui permettent de faire évoluer l’espace. Tous disposent d’un balcon. Bien sûr, pour ceux qui donnent sur la rue, il y aura le bruit de la circulation assez importante dans ce secteur. « Mais à l’intérieur avec les fenêtres fermées, on n’entend rien », précise le maire. Pour ceux qui donnent sur la cour, ils ont en face quelques grands arbres et les places du parking privé, en attendant l’aménagement paysager.
Des loyers modérés
Le T 3 revient à 450€ toutes charges comprises (électricité, eau, ordures ménagères et chauffage), le T4 à 570€.
Un seul bémol, un grand mur taupe dans la pièce à vivre. C’est peut-être tendance mais pas très lumineux !
Des entreprises locales et 1440h en insertion
Un projet qui a coûté 2,25M€, avec une subvention de l’Agence nationale de rénovation urbaine de 307 200€, un prêt de la caisse des dépôts et consignation et du 1% logement, et des fonds propres de 479 300€.
Le chantier a été réalisé par des entreprises locales et 1440h ont été attribuées aux entreprises d’insertion.
